Połowa
nowoczesnego "bliźniaka"
Na sprzedaż lokal domu jednorodzinnego dwulokalowego położony w malowniczej i spokojnej okolicy, zaledwie 3 km od Olsztyna, z wygodnym dojazdem od obwodnicy Olsztyna na kolonii Wójtowo.
Piętrowy dom o powierzchni 129 m2, ulokowany jest na działkach liczących od 600-900 m2. Nieruchomość położona jest w otoczeniu lasów i jezior, które oferują spokój i komfort blisko miasta.
Dom cechuje zwarta bryła i dwuspadowy dach. Wnętrze budynku zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Stylowy design i duże przeszklenia nadają całości nowoczesnego stylu. Dom z zewnątrz jest wykończony eleganckim biało-szarym tynkiem oraz dekorem z deski elewacyjnej. Na parterze znajdą państwo: salon z jadalnią i kominkiem, funkcjonalną kuchnię, łazienkę , korytarz z wnęką na szafę, garaż, kotłownię z pralnią. Poddasze domu stanowią: cztery sypialnie i łazienka. Możliwość zaadoptowania dużego strychu, na który prowadzą otwierane schody strychowe w korytarzu głównym.
*W ofercie przestawiona jest wizualizacja projektu, która jest poglądowa.
W stanie rzeczywistym dach jest wykonany z dachówki ceramicznej co stanowi dodatkową zaletę.
DOM
129 m2
OGRÓD
600-900 m2
INNE
4 SYPIALNIE, 2 ŁAZIENKI, PRALNIA, KOMINEK, GARAŻ
Co zawiera nasza oferta?
Prace ziemne - Zakres:
1. wykop do wysokości posadowienia zgodnego z projektem;
2. ławy, słupy, stopy fundamentowe (szalowanie, zbrojenie, betonowanie betonem towarowym podawanym mechanicznie);
3. fundamenty zbrojone betonowe do poziomu zgodnie z projektem;
4. izolacja pionowa i pozioma - wykonanie izolacji z masy asfaltowej wewnątrz i na zewnątrz ścian fundamentowych, wykonanie izolacji cieplnej ścian fundamentowych od strony zewnętrznej z styroduru aqua, montaż foli kubełkowej od strony zewnętrznej,
5. wykonanie kanalizacji podposadzkowej;
6. wylewka z chudego betonu (podbudowy pod posadzkę) na parterze budynku;
7. obsypanie budynku.
Konstrukcja parteru z gazobetonu - Zakres:
1. ściany konstrukcyjne na zaprawie cienkowarstwowej;
2. nadproża prefabrykowane nad otworami na okna i drzwi;
3. wjazd do garażu, nadproża żelbetowe zgodnie z projektem;
4. strop monolityczny, schody - szalowanie, zbrojenie, betonowanie.
Dach - Zakres:
1. kominy;
2. konstrukcja poddasza (wykonanie ściany kolankowej, ścian szczytowych, wykonanie wieńca pod konstrukcje);
3. więźba dachowa zaimpregnowana o przekrojach zgodnych z projektem;
4. membrana dachowa;
5. podłatniki i łaty dachowe;
6. wyłazy dachowe;
7. rynny oraz obróbki blacharskie;
8. dachówka Wienerberger, Orea9, Angoba, kolor Antracyt.
Stolarka - Zakres:
1. stolarka dzwiowa i okienna – pakiet trzyszybowy;
2. brama garażowa z napędem;
3. drzwi zewnetrzne główne.
Elewacja i zagospodarowanie terenu - Zakres:
1. ocieplenie styropianem 20 cm;
2. wykończenie elewacji i montaż elementów dekoracyjnych z deski drewnopodobnej przy drzwiach zewnętrznych głównych;
Ścianki działowe i instalacje - Zakres:
1. ścianki działowe z gazobetonu;
2. instalacja elektryczna - główna instalacja elektryczna, główne zasilanie, rozdzielnia uzbrojona (w cenie wykonanej instalacji wyżej wymienionej nie uwzględnia się osprzętu elektrycznego takiego jak gniazdka, włączniki). Instalacja wykonana zgodnie z ilością projektowaną. Instalacja wykonana zgodnie ze sztuka budowlana, potwierdzona protokołem przez upoważnionego elektryka;
3. instalacja CO - instalacje ogrzewania podłogowego w całym budynku, podejścia pod grzejniki w łazienkach, przygotowanie kotłowni pod montaż pieca pod paliwo płynne (gaz).
4. instalacja wod-kan. - podejścia pod armaturę łazienkową, zmywarkę, zlewozmywak, odpływy np. brodzików, sedesów.
Prace końcowe - Zakres:
1. tynki wewnętrzne gipsowe twarde, zacierane na gładko;
2. zabudowa i ocieplenie poddasza wykonana z wełny mineralnej o grubości 30 cm na ruszcie stalowym z paroizolacją i zabudową GK-F, w miejscach narażonych na wilgoć, płyta impregnowana wodoodporna.
3. posadzki - wylewki betonowe wraz z izolacja wodoodporna i termiczną;
4. ocieplenie garaży wewnątrz;
5. opaska wokół budynku, chodnik przed budynkiem ok. 50m2;
6. wykonanie przyłączy wodnych, kanalizacyjnych, elektrycznych, gazowych;
7. dokumentacja powykonawca oraz pozwolenie na użytkowanie.
