"Bliźniak" z garażem - 117,49m2 | Nowoczesne Wójtowo - osiedle domów jednorodzinnych, 3 km od Olsztyna

„Bliźniak” z garażem – 117,49m2

6-1
7

Na sprzedaż nowoczesny Dom "bliźniak" położony w malowniczej i spokojnej okolicy, zaledwie 2 km do obwodnicy Olsztyna na kolonii Wójtowo przy ulicy Promienistej.

Piętrowy dom o powierzchni 117 m2, ulokowany jest na działce liczącej około 656,60 m2. Nieruchomość położona jest w otoczeniu lasów i jezior, które oferują spokój i komfort blisko miasta.

Dom cechuje zwarta bryła i dwuspadowy dach. Wnętrze budynku zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Stylowy design i duże przeszklenia nadają całości nowoczesnego stylu. Dom z zewnątrz jest wykończony eleganckim biało-szarym tynkiem oraz dekorem deski elewacyjnej. Na parterze znajdą państwo: przestronny salon z jadalnią i kominkiem, jasną i funkcjonalną kuchnię, łazienkę z miejscem na prysznic, korytarz z wnęką na szafę, garaż z kotłownią. Poddasze domu stanowią: cztery przestronne sypialnie, komfortowa łazienka i pomieszczenie gospodarcze, które można przeznaczyć na garderobę z pralnią.

W bezpośredniej okolicy domu znajdują się dwa jeziora Track i Bogdańskie oraz lasy, a odległość od Olsztyna to zaledwie 5 minut drogi.

*W ofercie przestawiona jest wizualizacja projektu, która jest poglądowa. W stanie rzeczywistym dach zostanie wykonany z dachówki ceramicznej co stanowi dodatkową zaletę.

Zapraszamy do kontaktu oraz do wizyty na terenie inwestycji!

Oferta na połowę domu dwulokalowego
- stan surowy zamknięty, wykończony z zewnątrz

Cena: 409 000 zł (w tym 8% VAT)
Gwarancja 24 miesiące

1.Prace ziemne
a) Wykop do wysokości posadowienia zgodnego z projektem, zasypanie budynku
b) Ławy, słupy, stopy fundamentowe (szalowanie, zbrojenie, betonowanie betonem towarowym podawanym mechanicznie)
c) Fundamenty z bloczków betonowych - murowanie ścian z bloczków betonowych na zaprawie cementowej do poziomu zgodnie z projektem -wykonanie wieńca
d) Izolacja pionowa i pozioma
-wykonanie izolacji z masy asfaltowej wewnątrz i na zewnątrz ścian fundamentowych -wykonanie izolacji cieplnej ścian fundamentowych od strony zewnętrznej z styrodur aqua
-montaż foli kubełkowej od strony zewnętrznej
e) Wykonanie kanalizacji pod posadzkowej,
f) Wylewka z chudego betonu (podbudowy pod posadzkę) na parterze budynku
g) Montaż szamba

2.Konstrukcja parteru
a) budowa ścian konstrukcyjnych z betonu konstrukcyjnego gęstość 500, na zaprawie cienkowarstwowej
b) montaż nadproży prefabrykowanych systemowych nad otworami na okna i drzwi, wjazd do garażu -wykonanie nadproży żelbetonowych zgodnie z projektem
c) Strop monolityczny, schody - Szalowanie, zbrojenie, betonowanie

3. Poddasze
a) Kominy systemowe
b) Konstrukcja poddasza - wykonanie ściany kolankowej, ścian szczytowych, -wykonanie wieńca pod konstrukcje

4. Konstrukcja dachowa
a) Konstrukcja dachowa -dostarczenie oraz budowa więźby dachowej zaimpregnowanej o przekrojach zgodnych z projektem
b) Połać dachu
-montaż membrany dachowej o gramaturze 140
-montaż podłatników i łat dachowych
-montaż okien dachowych (Roto R79 H WD drewno - oraz Okno Designo R79 K WD pcv (łazienka)

- montaż rynien Niagara oraz obróbek blacharskich
- dostawa i montaż dachówek Wienerberger, Orea9, Angoba

5.Stolarka:
-dostawa i montaż stolarki okiennej i drzwiowej pakiet trzyszybowy 
-dostawa i montaż bramy garażowej z napędem
- dostawa i montaż drzwi zewnętrznych głównych

6. Elewacja zewnętrzna
-montaż ocieplenia w oparciu styropian 20 cm, 

-montaż elementow dekoracyjnych drewnopodobnych ok. 15 m2
-siatka, klej dwukrotnie
- sisi tynk kolor biały oraz antracyt
-malowanie i szlifowanie podbitki
-montaż rur spustowych

7. Teren wokół budynku
Wykonanie opaski wokół budynku, chodnika przed budynkiem od wejścia do budynku do granicy terenu (60 m2 kostka brukowa + 65 m2 otoczak)

Oferta na połowę domu dwulokalowego
- stan deweloperski

Cena: 469 000 zł (w tym 8% VAT)
Gwarancja 24 miesiące


8. Elektryka:
główna instalacja elektryczna, główne zasilanie, rozdzielnia uzbrojona (w cenie wykonanej instalacji wyżej wymienionej nie uwzględnia się osprzętu elektrycznego takiego jak gniazdka, włączniki). Instalacja wykonana zgodnie z ilością projektowaną. Instalacja wykonana zgodnie ze sztuka budowlana, potwierdzona protokołem przez upoważnionego elektryka.

9. Tynki wewnętrzne gipsowe. Zacierane na gładko.

10. Instalacja CO i wod-kan:
- instalacja CO zawiera - instalacje ogrzewania podłogowego w całym budynku, podejścia pod grzejniki w łazienkach, przygotowanie kotłowni pod montaż pieca pod paliwo płynne (gaz). Instalacja wod-kan: - zawiera podejścia pod armaturę łazienkową, zmywarkę, zlewozmywak, odpływy np. Brodzików, sedesów. (Instalacja CO sprawdzana ciśnieniowo, potwierdzona protokołem ciśnieniowym). 

11. Zabudowa i ocieplenie poddasza
wykonana z wełny mineralnej o grubości 30 cm na ruszcie stalowym z paroizolacją i zabudową GK-F. W miejscach narażonych na wilgoć, płyta impregnowana wodoodporna.

12. Posadzki - Wylewki betonowe wraz z izolacja wodoodporna i termiczną

13. Ściany działowe
z betonu komórkowego, gęstość 500